• 10+ aastat kogemust
  • 500+ ettevõttega koostöö
  • 2100+ pildistatud projekti
  • 200+ tehtud fotokoolitust

KUTSU MIND PILDISTAMA VÕI KOOLITAMA

HELISTA VÕI KIRJUTA

+372 5341 4678

info@olev.ee

Kuidas pildistada head kinnisvarafotot?

Nende Viimsis asuvate majade pildistamisel olen kasutanud mitmeid võtteid, mis pildid paremaks muudavad. Objektiivsetel põhjustel on mõni põhimõte ka rakendamata jäänud.

Õige ilma valik

Hea foto vajab õiget ilma. Kõige parem, kui päike paistab läbi õhukeste pilvede ja annab mahedat valgust. Viimase aja heitlikke ilmaolusid vaadates pean pigem õnnelik olema, kui lausvihma ei kalla. Ehitusettevõtetele pildistades saan aega vabamalt planeerida ja sobivat ilma oodata. Kinnisvarafotod on palju ajakriitilisemad ja peab vahel leppima sellise ilmaga nagu parasjagu on. Pildid lihtsalt tuleb valmis saada ja objekt müüki panna.

Kellaaja valik

Õige pildistamise kellaaeg on siis, kui päike langeb hoone fassaadile 15-45 kraadise nurga all. Pildistamise aega planeerides vaatan objekti asendit Google Mapsist, Maa-ameti kaardiserverist või Sunsurveyor äpist. Uute objektide puhul pole sellest alati kasu, sest kaardile kandmine võtab aega. Vajadusel saan asendinfo tellija käest.

Kui päike paistab fassaadiga risti (90 kraadi), muudab see pildi "lamedaks" ja tulemus ei jää nii hea. Kui päike paistab vähem kui 15 kraadise nurga all, võivad räästa- või mõne teise eenduva osa varjud seinal häirivaks muutuda.

Kui planeeritud ajakava või fassaadi asend ei võimalda sobivat pildistamise kellaaega valida, piisab ka sellest, kui päike lihtsalt fassaadile paistab. Pimedal aastaajal ei näe mõni fassaad üldse päikest, niisugusel puhul peaks valima aja, kus päike ei paistaks vastassuunast.

Haljastus

Rohelus ja muru või pigem selle puudumine on eelkõige uusarenduste probleem. Eriti drastiliselt on seda näha kolmel esimesel pildil. Haljastuse asemel tuleb pildi saamiseks mudas sumbata ja valida pildistamisnurk, kust võimalikult vähe soppa näha oleks. Parem kui neid pilte ei peaks üldse tegema aga maja välisilme näitamisest loobuda ka ei saa.

Osaliselt puuduva muru saab järeltöötluse käigus kõrvalaladelt kloonida. Täielikult puuduvat haljastust töötlusega tekitada siiski ei saa. Tehniliselt on see muidugi võimalik, kuid jätab objektist eksliku mulje.

Elu aias

Koos inimtegevusega tuleb aeda elu. See võib väljenduda maitsekates lillepeenardes ja pügatud hekkides, samuti murul vedelevates mänguasjades ja ehitusprahi hunnikutes.

Pildistamiseks tuleks kõik liigne kokku korjata ja alles jätta ainult see, mida ära võtta ei saa. Ainult üksikud maitsekad kujunduselemendid nagu esemed terassiaval või mõned mänguasjad liivakastis, võivad pildile lisaväärtust anda.

Kuulutusi lehitsevad ostjad tahaksid pigem ette kujutada, kuidas neile ühes või teises majas elada meeldiks, mitte praeguse omaniku maist vara kokku lugeda.

Välgud või HDR

Õues pildistamiseks pole hea ilma korral mingeid erilisi nippe vaja ja saab hakkama ka üheainsa päästikule vajutusega. Siseruumides tuleb midagi paremat välja mõelda, sest valguse erinevus akna ja sealt paistva maastiku ning toa pimedate nurkade vahel on liiga suur. Laialdasemalt kasutatakse selleks välklampe ja valgustatakse ruume nende abil. Pilt saab tehtud ühe kaadriga ja valgus on võrdlemisi ühtlane. Järeltöötlusele kulub üsna vähe aega.

Mina lähtun loomulikust valgusest ja sisekujundaja tööst, kes on planeerinud valgustite asukohad ja seeläbi valguse levimise ruumides. Loomuliku olukorra säilitamiseks pildistan 9-12 kaadrit üheastmeliste erinevustega täiesti tumedast kuni helevalgeni. Saadud pildid liidan hiljem arvutis kokku ja saan ühtlase pildi. Kõik pildid lasen lisaks Photosopist läbi ja kohendan vajalikke detaile või valgust.

Minu eesmärgiks on saada võimalikult hea ja ahvatlev tulemus, samas püüan jääda realistlikuks.

Kinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev Mihkelmaa
 

Kiired pildid hotellitoast

Kui palju aega kulub ühe hotellitoa pildistamiseks? Minu vastusevariandid jäävad vahemikku 5 minutist 2,5 tunnini.

Kui tuba on ideaalselt korras, valgus paistab õigest suunast ja tuppa astudes paigutan kaamerastatiivi esimese liigutusega just õigesse kohta ning seaded on juba eelnevalt õigesti paigas, siis võib pildistamiseks kuluda umbes 5 minutit. Järgmisesse tuppa minekuks läheb võib-olla veel viis minutit. Kui suudan tunnis pildistada 10 fotot, on see lausa turbokiirus.

Standardi hotellimööblit pildistades võin ühte väikesesse hotellituppa mitmeks tunniks pidama jääda. Selle ajaga jõuaksin väikese uinakugi teha, kuid sellele mõtlemisekski pole aega. Kogu toa sisustuse ja kujunduselementide pildistamine teeb otsaesise märjaks ja nõuab kiiret tegutsemist, kui soovin ajagraafikus püsida.

Sel korral jäid pildile Scandic hotelli numbritoad Stockholmi kesklinnas.

Hotellitoa pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotellitoa pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotellitoa pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotellitoa pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotellitoa pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotellitoa pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotellitoa pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotellitoa pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotellitoa pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotellitoa pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotellitoa pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotellitoa pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotellitoa pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotellitoa pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotellitoa pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotellitoa pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotellitoa pildistamine Foto: Olev Mihkelmaa
 

Stiilne kohvik Haapsalus

Käisin Haapsalu Raamatus oma kaameraga ühel üsna sombusel talvepäeval, kuuski oli veel püsti. Ruumide põnev planeering ja õdus õhkkond mõjusid ilmast hoolimata väga koduselt. Pildistamise hetkel oli omaniku sooviks paik müüki panna, huvitav mis sellest plaanist saanud on?

Kohvik-kaupluse pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKohvik-kaupluse pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKohvik-kaupluse pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKohvik-kaupluse pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKohvik-kaupluse pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKohvik-kaupluse pildistamine Foto: Olev Mihkelmaa
 

Fotod vahvast koolimajast

Näen oma pildistamisretkedel aina rohkem kvaliteetset ja hästi planeeritud avalikku ruumi. Sillamäe kutsekool kuulub sellest küljest väga heade näidete hulka. Usun, et tahaksin sellises keskkonnas ka ise õppida. Eriti avaldas mulle muljet saal ja muidugi aatrium, mis seninähtutest kõige vahvama mulje jättis.

Selle käiguga sai muuhulgas veelkord tõestatud, et Eesti pole just liiga suur. Hommikul viisin lapsed Lihulas lasteaeda ja sõitsin ühe hooga Sillamäele. Tegin seal tunnikese tööd ja sõitsin tagasi. Koju jõudes oli just paras aeg lastele järele minna. Kogu ettevõtmine mahtus ilusti tööpäeva sisse ja sõidukilomeetreid kogunes umbes 600.

Kutsekooli pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKutsekooli pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKutsekooli pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKutsekooli pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKutsekooli pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKutsekooli pildistamine Foto: Olev Mihkelmaa
 

Büroohoone fotod

Uusi kontorihooneid käin üsna tihti pildistamas. Harvem tuleb ette neid objekte, mis näevad küll uued välja, kuid tegelikud said lihtsalt uue kuue. Nii on lugu ka Endla tänava majaga, mis kindlasti kõigile silma jääb, sest ta vahetab värvi. Ühest küljest paistab olevat roheline ja teise nurga alt vaadates pruunikas. Efekt on väga vahva, aga blogis seda siiski näha ei saa, sest pildistamine jäi sombusesse ja halli varatalve.

Hea pildi tegemiseks oleks tulnud oodata 3 kuud novembri lõpust märtsini. Alles siis hakkab päike jälle fassaadile paistma. Klassikud on öelnud, et arhitektuuri pildistamine tuleks oktoobrist aprillini seadusega ära keelata, sest head pilti nii või teisiti ei saa. Päris nii hull see asi muidugi pole, kuid blogisse sobivad pildid jäid sel päeval tõesti tegemata ja uuesti pole ma sinna jõudnud.

Interjööri pildistamisel tuleb vahel samuti aastaaega ja loomulikult ka kellaaega jälgida, kuid selle maja puhul polnud pildistamiseks takistusi. Ilusad puhtad pinnad jätsid toreda avara mulje. Eriti aatriumi osa, kus akende asemel on kasutatud head valguslahendust.

Büroohoone pildistamine Foto: Olev MihkelmaaBüroohoone pildistamine Foto: Olev MihkelmaaBüroohoone pildistamine Foto: Olev Mihkelmaa
 

Kõige uhkem hotell Tallinnas?

Kõiki Tallinna hotelle pole ma veel pildistanud, üsna mitut neist aga siiski. Hiltoni hotell on üks neist, mida ma Standardi palvel külastasin, et nende hotellimööblit jäädvustada. Seni nähtutest jäi ta väga eredalt silma just oma presidendisviidiga.

Võib arvata, et mõnes väikeses ning luksuslikus hotellis on võimalik sarnasel tasemel sisekujundust ja materjalivalikut leida. Siiski julgen uskuda, et nii avarat ning võimsat tubade kompleksi konkurentide juures pole.

Ilmselt on asi selles, et iga uus tulija tahab teiste seast silma paista ja konkurente ületada. Seda on võrdlemisi lihtne teha, sest teiste tase on juba teada. Kui ehitada, siis tuleb seda teha viimase moe järgi ja laia joonega. Ainult nii on võimalik kõrgemale tõusta ning Hiltoni nimega seotud ootustele vastata.

Tellija: Standard AS

Hotelli pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotelli pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotelli pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotelli pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotelli pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotelli pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotelli pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotelli pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotelli pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotelli pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotelli pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotelli pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotelli pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotelli pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotelli pildistamine Foto: Olev Mihkelmaa
 

Eesti Rahva Muuseum

ERM oli minu jaoks viimase aja kõige põnevam ja ihaldusväärsem objekt, mille valmimist ma kaua ootasin. Kui pildistamise päev lõpuks kätte jõudis, oligi kena lumine ilm, just nii nagu planeeritud ja oodatud sai. Ootama pidin tegelikult mitu kuud, sest lund lihtsalt ei tahtnud maha tulla.

Alustasin maja välispiltidest päevavalguses, peale seda liikusin siseruumidesse ja käisin läbi kõik vajalikud ning mitteavalikud ruumid, mis pildi pildistamise seisukohast huvi pakkusid. Hämaruse saabudes suundusin jälle õue ja töötasin seal kuni taevas täiesti mustaks tõmbus. Tundsin siiski, et sellest on veel vähe ja tulin hommikul esimeste valguskiirtega koos tagasi. Oleksin ehk veel pildistanud, kuid valgustus kustus ja pidin edasi liikuma. Suvel lähen sinna kindlasti veel kord tagasi, et rohelusega pildid galeriile lisada.

Näituse osa pildistamine osutus arvatust palju raskemaks, sest pidevalt vaevas mind kiustatus hoopis külastajaks kehastuda. Eriti sügava mulje jättis ugrimugriteemaline püsinäituse osa. Olen erinevates saami muuseumides ja väljapanekutel varemgi käinud nii Soomes kui Norras, kuid ERMIi "Uurali kaja" pani lõpuks kogu keha värisema. See lihtsalt on väga võimas väljapanek, eriti siis, kui olen teemasse varem veidi süvenenud.

Kui ennast lõpuks näitusesaalidest lahti rebida suutsin, leidsin kõige inspireerivama koha pildistamiseks - garderoobi suunduva trepi kohal rippuvad lambiread ja karge betoonist šaht jätsid väga täiusliku ruumi mulje.

Tellija: Fund Ehitus OÜ

Eesti Rahva Muuseumi pildistamine Foto: Olev MihkelmaaEesti Rahva Muuseumi pildistamine Foto: Olev MihkelmaaEesti Rahva Muuseumi pildistamine Foto: Olev MihkelmaaEesti Rahva Muuseumi pildistamine Foto: Olev MihkelmaaEesti Rahva Muuseumi pildistamine Foto: Olev MihkelmaaEesti Rahva Muuseumi pildistamine Foto: Olev MihkelmaaEesti Rahva Muuseumi pildistamine Foto: Olev MihkelmaaEesti Rahva Muuseumi pildistamine Foto: Olev MihkelmaaEesti Rahva Muuseumi pildistamine Foto: Olev MihkelmaaEesti Rahva Muuseumi pildistamine Foto: Olev MihkelmaaEesti Rahva Muuseumi pildistamine Foto: Olev MihkelmaaEesti Rahva Muuseumi pildistamine Foto: Olev MihkelmaaEesti Rahva Muuseumi pildistamine Foto: Olev MihkelmaaEesti Rahva Muuseumi pildistamine Foto: Olev MihkelmaaEesti Rahva Muuseumi pildistamine Foto: Olev Mihkelmaa
 

Korter Lasnamäel

Seekord pakkus müüki minev Lasnamäe korter paraja üllatuse. Tegelikult polnudki see üks korter, vaid kahest korterist kokku ehitatud elamine. Ruutmeetreid jätkus küllaga ja kõik nägi üsna stiilne välja. Kardinate vahelt piiludes paistsid klassikalised Lasnamäe vaated.

Kinnisvarafoto Lasnamäel Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto Lasnamäel Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto Lasnamäel Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto Lasnamäel Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto Lasnamäel Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto Lasnamäel Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto Lasnamäel Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto Lasnamäel Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto Lasnamäel Foto: Olev Mihkelmaa
 

Pildistamine Palace hotellis

Standardi hotellimööbel jääb minu kaamera ette juba mitmendat korda. Vahepeal oli pildistamises väike paus, aga sel kevadel sain hakkama suurema seeriaga erinevatest hotellidest.

Esimesena pildistasin Tallinnas Palace hotelli renoveeritud osa, kus on kasutatud tumeda spooniga mööblit ja roostevabast metallist detaile. Eriti suurt tähelepanu pööras tellija munakujulistele lauakestele. Päris lahedad asjakesed tõesti. Mulle jäid veel silma Konrad Mäe maalidest valminud reprod voodipeatsis ja väikesed lugemisvalgustid voodipaneelide küljes.

Hotellimööbli pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotellimööbli pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotellimööbli pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotellimööbli pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotellimööbli pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotellimööbli pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotellimööbli pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotellimööbli pildistamine Foto: Olev MihkelmaaHotellimööbli pildistamine Foto: Olev Mihkelmaa
 
Kuvan postitused 11 kuni 20. Kokku on postitusi 43