Korter Fahle majas

Kas sina tead, millised Fahle maja korterid välja näevad? Vähemalt mina ei teadnud ja sain nüüd ühte neist lähemalt vaadata. Oli päris huvitav näha, mil viisil saab tööstushoonest eluruumi kujundada. Loomuliku valguse poolest polnud see elamine just liiga külluslik, õhku ja avarust jätkus aga rohkem kui tavaliselt.

Korteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKorteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKorteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKorteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKorteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKorteri pildistamine Foto: Olev Mihkelmaa
 

Kas sa kortereid ka pildistad?

Alles eile helistas üks klient ja tundis huvi, kas ma saan korteri pildistamisega hakkama. Enda arvates teen seda tööd üsna igapäevaselt, aga kõige selle igapäevase kõrval paistab tõesti, et suuremate objektide pilte olen palju rohkem näidanud, kui korterite omi. Eks siis tuleb hakata seda poolt ka üle vaatama ja rohkem pilte blogisse riputada.

Korteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKorteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKorteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKorteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKorteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKorteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKorteri pildistamine Foto: Olev Mihkelmaa
 

Teeristi Villa külaliskorterid Haapsalus

Teeristi Villa avas äsja kaks uut külaliskorterit Haapsalus. Sain Kristjanilt toreda kutse neid pildistada.

Külaliskorteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorteri pildistamine Foto: Olev Mihkelmaa
 

Korteri pildistamine

Huvitav oleks teada, kui suurt rolli kinnisvara müügis pildid tegelikult mängivad.
Et see roll on üsna suur, ei kahtle ilmselt keegi, kuid mitu protsenti head pildid hinda tõstavad? Ilmselt üritan ma praegu hinnata hindamatut asja, kuna head võrdulust on võimatu leida. Sama objekti pole ju võimalik erinevate piltidega samal hetkel kaks korda müüa. Lisaks leidub veel suur hulk tegureid, mis müügihinda mõjutada võivad.

Head pildid tekitavad kindlasti rohkem huvi ja müügikuulutus jääb teiste hulgas
paremini silma. Siit võib järeldada, et ka tõsisemate huviliste hulk on suurem ja
võib-olla leidub nende seas keegi, kes nõustub ostma keskmisest kõrgema hinnaga. Sisetundele toetudes arvan, et võimalik väärtuse tõus jääb 5-20% vahele.

Korteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKorteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKorteri pildistamine Foto: Olev Mihkelmaa
 

Sisekujunduse pildistamine

Palazzo tegeleb sisekujunduse täislahendustega. Pildistasin neile mõne aja eest valminud maja sisevaateid. Põhjalikult läbimõeldud ruumiplaneering moodustas päris mõnusa terviku. Ise tuba haaval sisekujundust tehes jääks selline tulemus ilmselt saavutamata.

Arhitektuuri pildistamine näib lihtne. Kinnisvaramaaklerite tööd jälgides võib selles kergesti veenduda. Neil kulub ühe objekti müügipiltide tegemiseks vaid paar minutit :). Kuna enamus kinnisvaraportaalide fotodest on samamoodi tehtud, saab niisugust meetodit normaalseks pidada ja rohkem polegi vaja vaeva näha.

Hea kvaliteediga fotod nõuavad siiski rohkem aega - keskmise suurusega maja puhul vähemalt paar-kolm tundi. Sisevaadete pildistamisel mängib ilm ja kellaaeg sama suurt rolli kui välisvaadete puhul. Parim pildistamisaeg on enamasti õhtul või hommikul mahedama valgusega. Üldjuhul sobib pilvealune ilm paremini, kuna ruumis olev valgus pääseb paremini mõjule.

Sisekujunduse pildistamine Foto: Olev MihkelmaaSisekujunduse pildistamine Foto: Olev MihkelmaaSisekujunduse pildistamine Foto: Olev MihkelmaaSisekujunduse pildistamine Foto: Olev MihkelmaaSisekujunduse pildistamine Foto: Olev MihkelmaaSisekujunduse pildistamine Foto: Olev MihkelmaaSisekujunduse pildistamine Foto: Olev Mihkelmaa
 

Kinnisvara pildistamine

Olen pildistanud mitmeid kinnisvaraobjekte - nii uusi elamispindu kui ka müüki minevaid kortereid. Panen kirja mõned olulised mõtted, mida kinnisvara pildistamise juures tuleks jälgida. Müügiedu sõltub suures osas fotode kvaliteedist.

Kuigi valdavalt on eesti kinnisvaraportaalide fotokvaliteet nõrgapoolne, leidub ka vastupidiseid näiteid. Vahel kasutavad maaklerid ise pildistamise asemel fotograafide abi ja tulemus on siis hoopis teisel tasemel võrreldes maaklerite endi fotodega.

Mõnikord paistab korter piltidelt tohutult ilus ja klantsitud välja, kaminas põleb tuli ja telekast paistab kaunis maastik. Siiski pole korterit vaatama minnes kaminas tuld ja telekas on võib-olla juba järgmisesse korterisse viidud. Kinnisvarafotod peaksid olema ilusad, kuid realistlikud.

Interjööri pildistamisel on vaja lainurkobjektiivi. Teisisõnu, sellist objektiivi, mis võimalikult laia ala pildile jätab. Väikestel kompaktkaameratel selliseid objektiive pole. Samuti puudub niisugune objektiiv peegelkaamerate komplektidest. Kinnisvarafotograafidel on selline optika muidugi olemas. Lainurkobjektiiviga pildistatud fotodele mahub kogu ruumis olev mööbel ära. Paraku kaasneb piltidega mulje kui tohutu suurest ruumist, kuigi tegemist võib olla pisikese köögikesega. Piltide vaataja peab sellega lihtsalt arvestama.

Juba kasutusel olevate korterite pildistamise eel peaks omanik kodu piinlikult korda tegema. Kõik vedelevad asjad tuleb kindlasti ära koristada, alates riietest esiku nagis kuni maitseainepurkideni köögiriiulil. Ükski ostja ei taha näha oma tulevases kodus kellegi teise kola vedelemas.

Pilte võiks olla pigem rohkem, kui vähem. Jälgida tuleks ka seda, et piltide abil on võimalik aru saada ruumide planeeringust ja paiknemisest üksteise suhtes. Seda on võimalik näidata avatud uste abil, kust paistab tükike teisest toast või ruumist.

Maja välisvaadete jäädvustamiseks tuleks valida kergelt pilves ilm, siis on valgus mõnusalt ühtlane. Lauspäike võib olla silmale ilus, kuid fotodele ta hästi ei mõju. Oluline on teada kellaaegu, millal valgus ühele või teisele majaosale langeb ja pildistamisajad vastavalt sellele valida.

Allolevad tööd on valminud Fund Ehitus tellimusel.

Kinnisvara pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvara pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvara pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvara pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvara pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvara pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvara pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvara pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvara pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvara pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvara pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvara pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvara pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvara pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvara pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvara pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvara pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvara pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvara pildistamine Foto: Olev Mihkelmaa
 

Külaliskorterite pildistamine

Pildistasin suvel külaliskortereid Ites Apartments jaoks ja avastasin, et selline majutusviis on täiesti hea alternatiiv hotellis ööbimise asemel. Selliste mõnusate korterite rent võib olla hotellidega täiesti võrreldavas hinnaklassis ja pakub palju suuremat privaatsust. Tõsi, süüa peab küll ise tegema, kuid see on ka ainuke miinus.

Ites Apartments külaliskortereid leidub nii Tallinna vanalinnas kui ka väiksematel kesklinna tänavatel, mõned asuvad täiesti südalinnas. Ilmselt peaksin reise planeerides ka ise selliseid ööbimiskohti kasutama. Kui kuhugi pikemalt pidama jääda, oleks see suurema pere jaoks ideaalne lahendus.

Turismisettevõtetega on mõnus koostööd teha. Vahva on näha, kuidas ideed on teostatud ja missugused lahendused leitud. Fotod aitavad tehtud töö klientideni viia.

Külaliskorterite pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorterite pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorterite pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorterite pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorterite pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorterite pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorterite pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorterite pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorterite pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorterite pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorterite pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorterite pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorterite pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorterite pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorterite pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorterite pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorterite pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorterite pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorterite pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorterite pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorterite pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorterite pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorterite pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorterite pildistamine Foto: Olev Mihkelmaa
 

Teeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal

2009. aastal korraldasin Pärnumaal ja Läänemaal majutusasutustele pildistamiskampaania. Läänemaal reageeris pakkumisele ainsana Teeristi Külalistemaja (!). Sellest ajast on meie koostöö aina edasi arenenud.

Kunagi olid seal paigas külalistemaja asemel hobusetallid. Hakkaja pererahvas ostis hooned ära, ehitas ümber ja kujundas kauniks puhkusepaigaks. Teeristi on suurepärane näide sellest, kuidas peaaegu tühjale kohale saab midagi tõeliselt vahvat luua. Küalistemaja sisekujundus on väga mõnus ja hubane, ning kogu mööblivalik väga hoolega tehtud.

Olen mitmel korral Noarootsis käinud ja Teeristi Külalistemaja pildistanud. Viimati sel talvel, kui nende turundusmaterjal vajas talvepilte. Plaan on taas minna pildistama kevade poole ja vaadata, milliseid pilte külalistemaja turundamiseks veel vaja oleks.

Fotokauge inimene võib mõelda, et ah, mis see pildistamine ikka on - lähed kohale, teed klõpsu ja nii need pildid sünnivad. Tegelikult on fotograafil pildistatava objekti olemusse vaja süüvida, objekti tundma õppida, luua side. Loomeprotsess kestab ajas. Nii teab fotograaf valida õiget kellaaega pildistamiseks, leiab üles objekti parimad omadused ja oskab need pildil välja tuua.

Kui majutusettevõte on teinud miljoniinvesteeringu taristu loomiseks ja sisekujunduseks, siis aitavad fotod kõike loodut nähtavaks teha. Kuidas klient teab teha valiku just sinu majutusettevõtte kasuks, kui ta ei näe, mida sa pakud?

Lisaks majutusettevõtte sise- ja välisvaadetele on hea pildistada ka pakutavad teenused ja inimesed, kes teenuste taga peituvad. Töötajate portreefotod kodulehe kontaktilehel kõnetavad klienti ja annavad aimduse, kes on loodu taga. Majutusasutuse töötajad tööhoos on samuti žanr, mida soovitan. Miks mitte pildistada kokka, kes lõunasööki valmistab?

Majutusasutuste omanikel soovitan tutvuda Võru- ja Põlvamaa majutusettevõtete uuringuga, mille koostas Annely Suvi. Uuringus analüüsib Annely ettevõtete kodulehti ja valmisolekut vastata infopäringutele. Tegemist on päris huvitava analüüsiga, millest on ehk ka teistel õppida.

Kui sul on soovi enda majutusasutus fotode abil nähtavaks teha, aitan sind selles heal meelel. Fotod aitavad sul sinu tooteid ja teenuseid müüa. Võta julgelt ühendust 53414678 või info@olev.ee. Arutame koos läbi sinu soovid ja võimalused ning leiame just sinu pakutava majutusasutuse jaoks sobivaimad lahendused.

Teeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Lilled: suvelilled.ee Foto: Olev MihkelmaaTeeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Lilled: suvelilled.ee Foto: Olev MihkelmaaTeeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Lilled: suvelilled.ee Foto: Olev MihkelmaaTeeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Lilled: suvelilled.ee Foto: Olev MihkelmaaTeeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Lilled: suvelilled.ee Foto: Olev MihkelmaaTeeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Foto: Olev MihkelmaaTeeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Foto: Olev MihkelmaaTeeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Foto: Olev MihkelmaaTeeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Foto: Olev MihkelmaaTeeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Foto: Olev MihkelmaaTeeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Foto: Olev MihkelmaaTeeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Foto: Olev MihkelmaaTeeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Foto: Olev MihkelmaaTeeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Foto: Olev MihkelmaaTeeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Foto: Olev MihkelmaaTeeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Foto: Olev MihkelmaaTeeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Foto: Olev MihkelmaaTeeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Foto: Olev MihkelmaaTeeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Foto: Olev MihkelmaaTeeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Foto: Olev MihkelmaaTeeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Foto: Olev MihkelmaaTeeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Foto: Olev MihkelmaaTeeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Foto: Olev MihkelmaaTeeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Foto: Olev MihkelmaaTeeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Foto: Olev MihkelmaaTeeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Foto: Olev MihkelmaaTeeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Foto: Olev MihkelmaaTeeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Foto: Olev MihkelmaaTeeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Foto: Olev MihkelmaaTeeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Foto: Olev MihkelmaaTeeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Foto: Olev MihkelmaaTeeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Foto: Olev MihkelmaaTeeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Foto: Olev MihkelmaaTeeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Foto: Olev MihkelmaaTeeristi Külalistemaja Noarootsis, Läänemaal Foto: Olev Mihkelmaa
 

Lepanina Hotell Pärnumaal

Päike käib juba kõrgemalt, õhus on soojust ja kevadet. Peagi avab uksed ka uueks hooajaks Lepanina Hotell. Põnevad kohtumised ja sündmused ootavad ees.

Kevadine värksenduskuur ootab ees talveks suletud olnud majutusasutusi. Tuppa lastakse soe kevadõhk, poleeritakse peeglid ja tehakse muid värkendustöid. Samamoodi on praegu viimane aeg üle vaadata enda majutusasutuse koduleht, trükised ja reklaambrožüürid.

Kindlasti viska pilk peale ka eelmistel hooaegadel tehtud fotodele. Kas need annavad sinu miljoniinvesteeringu edasi parimal viisil? Kas potentsiaalne klient leiab neis kutse broneerida öömaja?

Pildistasin paar suve tagasi Lepanina Hotelli. Parimad fotod tutvustavad hotelli siiani, kuid kindlasti vajaks ka nende pildipank täiendamist.

Lepanina Hotell Pärnumaal Foto: Olev MihkelmaaLepanina Hotell Pärnumaal Foto: Olev MihkelmaaLepanina Hotell Pärnumaal Foto: Olev MihkelmaaLepanina Hotell Pärnumaal Foto: Olev MihkelmaaLepanina Hotell Pärnumaal Foto: Olev MihkelmaaLepanina Hotell Pärnumaal Foto: Olev MihkelmaaLepanina Hotell Pärnumaal Foto: Olev MihkelmaaLepanina Hotell Pärnumaal Foto: Olev MihkelmaaLepanina Hotell Pärnumaal Foto: Olev MihkelmaaLepanina Hotell Pärnumaal Foto: Olev MihkelmaaLepanina Hotell Pärnumaal Foto: Olev MihkelmaaLepanina Hotell Pärnumaal Foto: Olev MihkelmaaLepanina Hotell Pärnumaal Foto: Olev MihkelmaaLepanina Hotell Pärnumaal Foto: Olev MihkelmaaLepanina Hotell Pärnumaal Foto: Olev MihkelmaaLepanina Hotell Pärnumaal Foto: Olev MihkelmaaLepanina Hotell Pärnumaal Foto: Olev MihkelmaaLepanina Hotell Pärnumaal Foto: Olev MihkelmaaLepanina Hotell Pärnumaal Foto: Olev MihkelmaaLepanina Hotell Pärnumaal Foto: Olev Mihkelmaa
 
Kuvan postitused 11 kuni 19. Kokku on postitusi 19
<< Esimesed < Eelmised 1-10 11-19 Järgmised > Viimased >>