Ilus maja

Sügisel pildistasin üht müüki minevat eramaja Tammistes. Sisekujundus pärineb perenaiselt endalt ja jätab väga hea mulje. Suuremates ruumides saab kaamerat vabamalt paigutada ja tulemus saab mõnusam. Ilusast asjast saab ikka ilusad pildid.

Arhitektuurifoto Foto: Olev MihkelmaaArhitektuurifoto Foto: Olev MihkelmaaArhitektuurifoto Foto: Olev MihkelmaaArhitektuurifoto Foto: Olev MihkelmaaArhitektuurifoto Foto: Olev MihkelmaaArhitektuurifoto Foto: Olev MihkelmaaArhitektuurifoto Foto: Olev MihkelmaaArhitektuurifoto Foto: Olev MihkelmaaArhitektuurifoto Foto: Olev MihkelmaaArhitektuurifoto Foto: Olev Mihkelmaa
 

Põnevad arhitektuuripildistamised

Fund Ehitus on jätkuvalt minu kõige pikaajalisemate klientide hulgas. Sel aastal valmis Fundil Raadiomaja renoveerimistöö. Pildistasin ka Viimsi Konsumit ja kortermajade arendusi. Järgmisel aastal on lootust ERMi pildistada ja Ülemiste keskuse laiendus on samuti lõpusirgel. Ootan põnevusega!

Arhitektuurifoto Foto: Olev MihkelmaaArhitektuurifoto Foto: Olev MihkelmaaArhitektuurifoto Foto: Olev MihkelmaaArhitektuurifoto Foto: Olev MihkelmaaArhitektuurifoto Foto: Olev MihkelmaaArhitektuurifoto Foto: Olev MihkelmaaArhitektuurifoto Foto: Olev MihkelmaaArhitektuurifoto Foto: Olev MihkelmaaArhitektuurifoto Foto: Olev MihkelmaaArhitektuurifoto Foto: Olev Mihkelmaa
 

Maa ja taeva vahel

Pildistasin Kaubamajaka juurdeehitust. Sisepiltidega sain tavalisel viisil hakkama, kuid mõnede välispiltide jaoks rentisin tõstuki. Õnneks on Ramirent kohe maja taga, muidu poleks käärtõstuki hankimine nii libedalt läinud. Pildistamise mõttes on selline riistapuu väga tänuväärne ja annab korvtõstukiga võrreldes palju suurema liikumisvabaduse. Masin töötab kenasti aku pealt ja võimaldab siledal pinnal vabalt manööverdada. Ilmselt jääb see pildistamine üheks väheste seast, kus teda kasutada saan, kuna pinnas peab olema sile, kõva ning loodis.

Arhitektuurifoto Foto: Olev MihkelmaaArhitektuurifoto Foto: Olev MihkelmaaArhitektuurifoto Foto: Olev MihkelmaaArhitektuurifoto Foto: Olev MihkelmaaArhitektuurifoto Foto: Olev MihkelmaaArhitektuurifoto Foto: Olev MihkelmaaArhitektuurifoto Foto: Olev MihkelmaaArhitektuurifoto Foto: Olev MihkelmaaArhitektuurifoto Foto: Olev MihkelmaaArhitektuurifoto Foto: Olev MihkelmaaArhitektuurifoto Foto: Olev MihkelmaaArhitektuurifoto Foto: Olev MihkelmaaArhitektuurifoto Foto: Olev MihkelmaaArhitektuurifoto Foto: Olev Mihkelmaa
 

Teeristi Villa külaliskorterid Haapsalus

Teeristi Villa avas äsja kaks uut külaliskorterit Haapsalus. Sain Kristjanilt toreda kutse neid pildistada.

Külaliskorteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKülaliskorteri pildistamine Foto: Olev Mihkelmaa
 

Tallinna Loomaaia uus maja

Selle maja pildistamine oli küll puhas rõõm. Harva leidub ühes majas nii palju huvitavaid ruumilahendusi. Seda hoonet tasub kohe eraldi vaatama minna. Välisilmes leidub huvitavaid detaile, kuid sees ootavad ees palju suuremad üllatused. Kõige vägevama mulje jättis mulle suur saal, kus väga lihtsate vahenditega oli suurepärane efekt saavutatud.

Tallinna Loomaaia uus maja Foto: Olev MihkelmaaTallinna Loomaaia uus maja Foto: Olev MihkelmaaTallinna Loomaaia uus maja Foto: Olev MihkelmaaTallinna Loomaaia uus maja Foto: Olev MihkelmaaTallinna Loomaaia uus maja Foto: Olev MihkelmaaTallinna Loomaaia uus maja Foto: Olev MihkelmaaTallinna Loomaaia uus maja Foto: Olev MihkelmaaTallinna Loomaaia uus maja Foto: Olev MihkelmaaTallinna Loomaaia uus maja Foto: Olev MihkelmaaTallinna Loomaaia uus maja Foto: Olev Mihkelmaa
 

Korteri pildistamine

Huvitav oleks teada, kui suurt rolli kinnisvara müügis pildid tegelikult mängivad.
Et see roll on üsna suur, ei kahtle ilmselt keegi, kuid mitu protsenti head pildid hinda tõstavad? Ilmselt üritan ma praegu hinnata hindamatut asja, kuna head võrdulust on võimatu leida. Sama objekti pole ju võimalik erinevate piltidega samal hetkel kaks korda müüa. Lisaks leidub veel suur hulk tegureid, mis müügihinda mõjutada võivad.

Head pildid tekitavad kindlasti rohkem huvi ja müügikuulutus jääb teiste hulgas
paremini silma. Siit võib järeldada, et ka tõsisemate huviliste hulk on suurem ja
võib-olla leidub nende seas keegi, kes nõustub ostma keskmisest kõrgema hinnaga. Sisetundele toetudes arvan, et võimalik väärtuse tõus jääb 5-20% vahele.

Korteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKorteri pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKorteri pildistamine Foto: Olev Mihkelmaa
 

Maja pildistamine

Hinnapakkumise koostamisel on enamasti võtmeküsimuseks, kui palju pilte ma jõuan mingi ajaühiku jooksul teha. Päris täpselt pole seda siiski väga lihtne öelda, kuigi tüüpolukordade puhul saan enam-vähem täpse hinnangu anda. Näiteks kulub möbleerimata ruumide pildistamisele poole vähem aega, kui sisustatud tubade puhul.

Maja pildistamine Foto: Olev MihkelmaaMaja pildistamine Foto: Olev MihkelmaaMaja pildistamine Foto: Olev MihkelmaaMaja pildistamine Foto: Olev MihkelmaaMaja pildistamine Foto: Olev MihkelmaaMaja pildistamine Foto: Olev Mihkelmaa
 

Suvila pildistamine

Üks sümpaatne härra otsustas enda suvekodu müüki panna - väga hästi läbimõeldud kompleksi koos sauna, tiigi, kasvuhoone ja grillmajaga. Kui otsid korralikku maakodu, võin kontakti jagada.

Suvila pildistamine Foto: Olev MihkelmaaSuvila pildistamine Foto: Olev MihkelmaaSuvila pildistamine Foto: Olev MihkelmaaSuvila pildistamine Foto: Olev MihkelmaaSuvila pildistamine Foto: Olev MihkelmaaSuvila pildistamine Foto: Olev Mihkelmaa
 

Tallinna raekoja platsi panoraam

Ühel minu klientidest tekkis soov toota Tallinna vanalinna piltidega "konservkella". Idee ja kella toorik olid tal olemas, ainult fotosid ja kujundust mitte. Panime pead tööle ja leidsime lahenduse.

Kuna Tallinna raekoja platsi pilt sobib kella peale väga hästi aga oma pikkuse tõttu sinna hästi ei mahu, panin pildi otsad kokku ja sain mõnusa pallikese. Niisugust Tallinna panoraami on hea pildistada õhtul, kui päike juba Toompea taha on kadunud.

Ringpanoraamid õnnestuvad just enne koitu või peale loojangut kõige paremini. Kui päikest pole näha, tulevad värvid pilves ilmaga võrreldes paremini esile. Otsese päikesevalgusega pole mõistlik niisugust fotot teha, sest vastu valgust jääv pildi osa ei sobi teiste kaadritega kokku.

Tallinna raekoja platsi panoraam Foto: Olev MihkelmaaTallinna raekoja platsi panoraam Foto: Olev MihkelmaaTallinna raekoja platsi panoraam Foto: Olev Mihkelmaa
 

Sisekujunduse pildistamine

Palazzo tegeleb sisekujunduse täislahendustega. Pildistasin neile mõne aja eest valminud maja sisevaateid. Põhjalikult läbimõeldud ruumiplaneering moodustas päris mõnusa terviku. Ise tuba haaval sisekujundust tehes jääks selline tulemus ilmselt saavutamata.

Arhitektuuri pildistamine näib lihtne. Kinnisvaramaaklerite tööd jälgides võib selles kergesti veenduda. Neil kulub ühe objekti müügipiltide tegemiseks vaid paar minutit :). Kuna enamus kinnisvaraportaalide fotodest on samamoodi tehtud, saab niisugust meetodit normaalseks pidada ja rohkem polegi vaja vaeva näha.

Hea kvaliteediga fotod nõuavad siiski rohkem aega - keskmise suurusega maja puhul vähemalt paar-kolm tundi. Sisevaadete pildistamisel mängib ilm ja kellaaeg sama suurt rolli kui välisvaadete puhul. Parim pildistamisaeg on enamasti õhtul või hommikul mahedama valgusega. Üldjuhul sobib pilvealune ilm paremini, kuna ruumis olev valgus pääseb paremini mõjule.

Sisekujunduse pildistamine Foto: Olev MihkelmaaSisekujunduse pildistamine Foto: Olev MihkelmaaSisekujunduse pildistamine Foto: Olev MihkelmaaSisekujunduse pildistamine Foto: Olev MihkelmaaSisekujunduse pildistamine Foto: Olev MihkelmaaSisekujunduse pildistamine Foto: Olev MihkelmaaSisekujunduse pildistamine Foto: Olev Mihkelmaa
 
Kuvan postitused 31 kuni 40. Kokku on postitusi 41