Kuidas pildistada head kinnisvarafotot?

Nende Viimsis asuvate majade pildistamisel olen kasutanud mitmeid võtteid, mis pildid paremaks muudavad. Objektiivsetel põhjustel on mõni põhimõte ka rakendamata jäänud.

Õige ilma valik

Hea foto vajab õiget ilma. Kõige parem, kui päike paistab läbi õhukeste pilvede ja annab mahedat valgust. Viimase aja heitlikke ilmaolusid vaadates pean pigem õnnelik olema, kui lausvihma ei kalla. Ehitusettevõtetele pildistades saan aega vabamalt planeerida ja sobivat ilma oodata. Kinnisvarafotod on palju ajakriitilisemad ja peab vahel leppima sellise ilmaga nagu parasjagu on. Pildid lihtsalt tuleb valmis saada ja objekt müüki panna.

Kellaaja valik

Õige pildistamise kellaaeg on siis, kui päike langeb hoone fassaadile 15-45 kraadise nurga all. Pildistamise aega planeerides vaatan objekti asendit Google Mapsist, Maa-ameti kaardiserverist või Sunsurveyor äpist. Uute objektide puhul pole sellest alati kasu, sest kaardile kandmine võtab aega. Vajadusel saan asendinfo tellija käest.

Kui päike paistab fassaadiga risti (90 kraadi), muudab see pildi "lamedaks" ja tulemus ei jää nii hea. Kui päike paistab vähem kui 15 kraadise nurga all, võivad räästa- või mõne teise eenduva osa varjud seinal häirivaks muutuda.

Kui planeeritud ajakava või fassaadi asend ei võimalda sobivat pildistamise kellaaega valida, piisab ka sellest, kui päike lihtsalt fassaadile paistab. Pimedal aastaajal ei näe mõni fassaad üldse päikest, niisugusel puhul peaks valima aja, kus päike ei paistaks vastassuunast.

Haljastus

Rohelus ja muru või pigem selle puudumine on eelkõige uusarenduste probleem. Eriti drastiliselt on seda näha kolmel esimesel pildil. Haljastuse asemel tuleb pildi saamiseks mudas sumbata ja valida pildistamisnurk, kust võimalikult vähe soppa näha oleks. Parem kui neid pilte ei peaks üldse tegema aga maja välisilme näitamisest loobuda ka ei saa.

Osaliselt puuduva muru saab järeltöötluse käigus kõrvalaladelt kloonida. Täielikult puuduvat haljastust töötlusega tekitada siiski ei saa. Tehniliselt on see muidugi võimalik, kuid jätab objektist eksliku mulje.

Elu aias

Koos inimtegevusega tuleb aeda elu. See võib väljenduda maitsekates lillepeenardes ja pügatud hekkides, samuti murul vedelevates mänguasjades ja ehitusprahi hunnikutes.

Pildistamiseks tuleks kõik liigne kokku korjata ja alles jätta ainult see, mida ära võtta ei saa. Ainult üksikud maitsekad kujunduselemendid nagu esemed terassiaval või mõned mänguasjad liivakastis, võivad pildile lisaväärtust anda.

Kuulutusi lehitsevad ostjad tahaksid pigem ette kujutada, kuidas neile ühes või teises majas elada meeldiks, mitte praeguse omaniku maist vara kokku lugeda.

Välgud või HDR

Õues pildistamiseks pole hea ilma korral mingeid erilisi nippe vaja ja saab hakkama ka üheainsa päästikule vajutusega. Siseruumides tuleb midagi paremat välja mõelda, sest valguse erinevus akna ja sealt paistva maastiku ning toa pimedate nurkade vahel on liiga suur. Laialdasemalt kasutatakse selleks välklampe ja valgustatakse ruume nende abil. Pilt saab tehtud ühe kaadriga ja valgus on võrdlemisi ühtlane. Järeltöötlusele kulub üsna vähe aega.

Mina lähtun loomulikust valgusest ja sisekujundaja tööst, kes on planeerinud valgustite asukohad ja seeläbi valguse levimise ruumides. Loomuliku olukorra säilitamiseks pildistan 9-12 kaadrit üheastmeliste erinevustega täiesti tumedast kuni helevalgeni. Saadud pildid liidan hiljem arvutis kokku ja saan ühtlase pildi. Kõik pildid lasen lisaks Photosopist läbi ja kohendan vajalikke detaile või valgust.

Minu eesmärgiks on saada võimalikult hea ja ahvatlev tulemus, samas püüan jääda realistlikuks.

Kinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev MihkelmaaKinnisvarafoto pildistamine Foto: Olev Mihkelmaa