Kas sa kortereid ka pildistad?

Alles eile helistas üks klient ja tundis huvi, kas ma saan korteri pildistamisega hakkama. Enda arvates teen seda tööd üsna igapäevaselt, aga kõige selle igapäevase kõrval paistab tõesti, et suuremate objektide pilte olen palju rohkem näidanud, kui korterite omi. Eks siis tuleb hakata seda poolt ka üle vaatama ja rohkem pilte blogisse riputada.

Villa Rohuneemes

Kas oled unistanud suurest merevaatega majast? Üks selline on just müüa ja lisaks veel üsna luksuslik. Esimesel korrusel on ruumikas elutuba, köök, veiniruum. Teisel korrusel on neli magamistuba, igaühel eraldi garderoob ja vannituba. Kolmandal korrusel on kabinet ja avar terrass. Kodune spa asub eraldi majakeses ja mahub sajale ruutmeetrile. Kui sul juhtub olema üle 1,8 miljonit, on vähemalt üks koht, kuhu seda paigutada.

Ilus maja

Sügisel pildistasin üht müüki minevat eramaja Tammistes. Sisekujundus pärineb perenaiselt endalt ja jätab väga hea mulje. Suuremates ruumides saab kaamerat vabamalt paigutada ja tulemus saab mõnusam. Ilusast asjast saab ikka ilusad pildid.

Korteri pildistamine

Huvitav oleks teada, kui suurt rolli kinnisvara müügis pildid tegelikult mängivad.
Et see roll on üsna suur, ei kahtle ilmselt keegi, kuid mitu protsenti head pildid hinda tõstavad? Ilmselt üritan ma praegu hinnata hindamatut asja, kuna head võrdulust on võimatu leida. Sama objekti pole ju võimalik erinevate piltidega samal hetkel kaks korda müüa. Lisaks leidub veel suur hulk tegureid, mis müügihinda mõjutada võivad.

Head pildid tekitavad kindlasti rohkem huvi ja müügikuulutus jääb teiste hulgas
paremini silma. Siit võib järeldada, et ka tõsisemate huviliste hulk on suurem ja
võib-olla leidub nende seas keegi, kes nõustub ostma keskmisest kõrgema hinnaga. Sisetundele toetudes arvan, et võimalik väärtuse tõus jääb 5-20% vahele.

Maja pildistamine

Hinnapakkumise koostamisel on enamasti võtmeküsimuseks, kui palju pilte ma jõuan mingi ajaühiku jooksul teha. Päris täpselt pole seda siiski väga lihtne öelda, kuigi tüüpolukordade puhul saan enam-vähem täpse hinnangu anda. Näiteks kulub möbleerimata ruumide pildistamisele poole vähem aega, kui sisustatud tubade puhul.

Suvila pildistamine

Üks sümpaatne härra otsustas enda suvekodu müüki panna - väga hästi läbimõeldud kompleksi koos sauna, tiigi, kasvuhoone ja grillmajaga. Kui otsid korralikku maakodu, võin kontakti jagada.

Sisekujunduse pildistamine

Palazzo tegeleb sisekujunduse täislahendustega. Pildistasin neile mõne aja eest valminud maja sisevaateid. Põhjalikult läbimõeldud ruumiplaneering moodustas päris mõnusa terviku. Ise tuba haaval sisekujundust tehes jääks selline tulemus ilmselt saavutamata.

Arhitektuuri pildistamine näib lihtne. Kinnisvaramaaklerite tööd jälgides võib selles kergesti veenduda. Neil kulub ühe objekti müügipiltide tegemiseks vaid paar minutit :). Kuna enamus kinnisvaraportaalide fotodest on samamoodi tehtud, saab niisugust meetodit normaalseks pidada ja rohkem polegi vaja vaeva näha.

Hea kvaliteediga fotod nõuavad siiski rohkem aega - keskmise suurusega maja puhul vähemalt paar-kolm tundi. Sisevaadete pildistamisel mängib ilm ja kellaaeg sama suurt rolli kui välisvaadete puhul. Parim pildistamisaeg on enamasti õhtul või hommikul mahedama valgusega. Üldjuhul sobib pilvealune ilm paremini, kuna ruumis olev valgus pääseb paremini mõjule.